Vorrei precisare che linfisso lato prospetto dista circa 30 metri dalla strada comunale. Come dimostrare che le opere sono iniziate pi di 5 anni fa? Esiste una possibilit di presentarla ad integrazione di una pratica edilizia ordinaria gi presentata, qualora questa sia relativa ad interventi edilizi non soggetti a Superbonus; ci pu avvenire soltanto quando la CILAS <
>, come si evince in sottolineatura nel modulo stesso. La sanzione pecuniaria nel caso di presentazione della C.I.L.A. Per quanto riguarda il box auto risultato conforme alla scheda catastale. Purtroppo alcuni tecnici redigono questo tipo di pratiche senza partire dalla documentazione precedente. In linea di massima no, A Bologna sarebbe applicabile lart. Premesso che il tutto stato sistemato al catasto con la nuova planimetria ed i mq aggiornati e successivamente stato oggetto di Cila pare accettata dal Comune(pratica presentata, accettata e chiusa). Cosa va fatto per sanare tale situazione? La C.I.L.A. A rogito concluso ci siamo accorti che laccesso agli atti non mai stato richiesto e fatto, ne dai venditori, ne dal loro tecnico di fiducia, ne dallagenzia immobiliare del venditore. Ad esempio, la controsoffittatura abbassa laltezza interna sotto i 270 cm? 2023 - 119 comma 13-ter DL 34/2020.La procedura CILAS viene istituita riprendendo chiaramente la CILA, seppur senza fare riferimento espresso allart. In questo momento difficile vogliamo mettere in risalto due post sull'argomento il primo, iniziato da noi, strettamente inerente il nostro campo, il secondo, a mio giudizio, di interesse generale. Zerbinati, dalla visura storica di un immobile ereditato, che ho messo in vendita, risulta una fusione catastale fatta nel 2002 senza opere, il notaio chiede un titolo edilizio di suddetta fusione che non c, immagino non fu fatto proprio perch non ci furono opere edili. La sanatoria per doppia conformit potr essere ottenuta solo allorch l'intera opera sia adeguata agli strumenti urbanistici vigenti al tempo dell'intervento e a quelli in vigore al momento della sanatoria (Cass. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati, Buonasera, ho comperato un appartamento 2 anni fa. Si, cos a grandi linee mi pare equo e nella media. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati, Salve, ho acquistato un appartamento a luglio 2021 e solo quando ho incaricato il geometra di aprire una CILA per iniziare la ristrutturazione, vengo a sapere che il mio appartamento era un unico appartamento con quello accanto e che il frazionamento stato comunicato SOLO al catasto e non al comune. Nel caso lo sia il fatto che si tratti di camera singola ha riscontri puramente commerciali. Resta ovviamente fermo che l'intervento in questione deve essere assentito tramite la presentazione allo Sportello unico dell'edilizia di una CILA (Comunicazione di inizio lavori asseverata da un tecnico abilitato) e corredata dalla fine lavori con conseguente variazione catastale (necessaria anche ai fini della possibile commerciabilit 6-bis del Testo Unico per lEdilizia DPR 380/01, pur se modificato dal Decreto Scia 2 (D. Lgs. Concordo con @gioma anche se il collega Arch. Liscrizione al Catasto del giugno 1982. Nella guida parler di cos', quali interventi edilizi sono soggetti alla pratica, dei costi, dei tempi e della SCIA tardiva e in sanatoria con le relative sanzioni.. Sicuramente le consiglio un tecnico di parte, i periti delle banche non sempre valutano questi aspetti. 380/2001). Ritengo infatti che la condizione pi cautelativa sia presentare la CILAS contestualmente, o immediatamente dopo la pratica edilizia ordinaria per opere diverse dal Superbonus. Mettiamo caso di aver firmato un preliminare e che solo dopo ci siamo accorti di dover applicare una cila in sanatoria per sistemare qualche piccola modifica sfuggita nel tempo. Il mio consiglio di fissare un appuntamento presso lo sportello edilizia privata della Sua citt e capire con i tecnici lo stadio della situazione per poi provvedere alla regolarizzazione, eventuale, secondo loro direttive. Certo, anche le modifiche su superfici accessorie necessitano di relativa pratica edilizia e successivo aggiornamento catastale. Difformit non rilevanti Tra le tipologie di difformit edilizie rientra un'ultima ipotesi, rappresentata dalle violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superficie coperta che non eccedono per la singola unit immobiliare il 2% delle misure progettuali [5]. Mi ritrovo ad avere una planimetria catastale del 1939. Adesso il punto di ordine superiore, se in tale documentazione non fosse provato lavvenuto frazionamento ante 67, limmobile sarebbe illegittimo al 100%. Il simbolo * indica che il campo obbligatorio. Buonasera, io le consiglio la prima assolutamente. Tale circostanza permette lapplicazione del Art.19 commi 1,2,3,4. I miei migliori saluti, Fabio Zerbinati. Inoltre necessario appurare se il magazzino ha effettivamente i requisiti tecnici per supportare un cambio di destinazione duso. Cordialmente, Fabio Zerbinati, Salve ho presentato una cila tradiva con pagamento di 1.000 di sanzione, mi sono dimenticato di inserire un intervento consistente nel tamponamento di un secondo accesso da un vano scala, posso integrare la pratica? Prime ipotesi di compensazione tra F24 e crediti edilizi, si comincia da quelli di imprese e banche escludendo contributi e tasse delle famiglie. Buongiorno e grazie per avermi scritto. Domanda : e se decido di vendere la casa ? Campagna ha recentemente messo in discussione la questione: Grazie delle info. A livello di modulistica da compilare noto che c poca diversit tra CILA e SCIA Tutto sta a capire cosa c da fare. A lato di queste attivit urbanistiche, qualora non conforme, sar necessario anche aggiornare il catasto. Come devo comportarmi per regolarizzare la situazione?. Nel 2010 tali variazioni furono apportate sulla planimetria catastale , ma non c traccia di DIA o CILA. I miei migliori saluti, Fabio Zerbinati, Buongiorno, dobbiamo fare CILA in sanatoria per allineare la situazione catastale (corretta) a quella in comune, dove non era stato a suo tempo comunicato il cambio di destinazione duso da ufficio ad abitazione. Il mio ingegnere di fiducia dice che comunque l agibilit si pu richiedere in un secondo momento e che secondo lui il nulla osta rilasciato dall ufficiale,vale gi come abitabilit. Da un lato vero che la cila in sanatoria non riguarda per natura modifiche sostanziali, dallaltro pu essere loccasione per scoprire nuove difformit. (tranne che in contanti?). Il perito mi ha detto che devo fare una CILA a sanatoria al costo di 1.000,00 pi diritti 100,00 euro e la sua parcella di circa 600,00. E comunque necessaria la pratica di regolarizzazione e laggiornamento catastale conseguente che a loro volta verranno riportati nellatto di vendita. Totale 3280 . Per avere la certezza mi confronto con lufficio tecnico de municipio di riferimento o c qualche altro canale per un confronto? Buongiorno Sig. Buongiorno e grazie per avermi scritto. Onestamente vedo la situazione alquanto critica e la invito a consultare il suo tecnico di fiducia quanto prima per chiarificare la situazione ed eventualmente ripristinare i luoghi se necessario. Buonasera e grazie per avermi scritto. Nel 2011 ho acquistato una villetta a schiera (roma) dal costruttore.pagato in contanti (solito iter,agenzia,notaio ecc.) Software per l'Edilizia, la Sicurezza e la Topografia. In quel periodo qualcuno ha utilizzato la CILA ordinaria gi vigente nelle varie regioni omettendo le informazioni non richieste (o esonerate proprio dal DL 77/2021), altri hanno preferito saggiamente aspettare lemanazione del modulo unificato di cui cera stato preannuncio. Il nuovo articolo 39 del, tanto atteso, Testo unico sull'edilizia, dovrebbe prevedere che saranno "da considerarsi legittimamente realizzati, anche in presenza di diverse disposizioni nella regolamentazione comunale vigente all'epoca, gli interventi edilizi eseguiti e ultimati prima del 1 settembre 1967 (), ivi compresi quelli ricadenti Lopera al fine di guadagnare qualche metro in cucina a scapito dello stanzino. Le consiglio di andarci in presenza del suo tecnico. Premesso che l accesso agli atti gi stato fatto e sono in possesso di tutta la documentazione. Questo sito utilizza cookie: accetti la ns politica privacy, termini. Abbiamo fatto richiesta di un CTU, mi chiedo se in caso simile, il giudice possa dichiarare latto nullo. Cordialmente, Fabio Zerbinati, Secondo lei se vado nell ufficio urbanistica del mio comune riescono a darmi spiegazioni in merito? Se volesse risparmiare c, eventualmente, la possibilit di ricreare i muri divisori. Ho una grande confusione in testa e tanta paura!!! Permesso di costruire in sanatoria per abusi maggiori come interi volumi abitativi. La CILA (comunicazione inizio lavori asseverata) una pratica edilizia introdotta con la Legge di Conversione n. 73 del 2010. Una nota a rafforzare questo concetto vorrei spenderla per tutti quei casi in cui ci ritroviamo a vendere un immobile ereditato su cui, quindi, conosciamo ben poco. Grazie mille per la disponibilit, Buongiorno, certamente. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati, Buonasera, io da una settimana fatto un mezza parete in cartongesso tipo una L, con una porta scorrevole, per dividere sala dalla cucina open space ed in pi una parete sempre in cartongesso,antirumore in cameretta, confinante con il vicino. Il venditore ha presentato in ritardo la pratica (5 febbraio) e il rogito fissato per il 28 febbraio. Salve Sig. La principale differenza tra Cila e Scia edilizia che la Scia richiesta per gli interventi di . Cordialmente, Fabio Zerbinati, Buongiorno, dovrei allargare il mio soggiorno di 0,5 mt a discapito della cameretta adiacente. Direi che tutto torna, cifre richieste comprese, pi che nella norma almeno per la mia esperienza a Bologna. La Legge di conversione n. 73/2010 specifica che con la CILA si possono fare le opere non riconducibili ad attivit edilizia libera, a D.I.A. Le voci di costo di una cila sono: Compenso del progettista. L'abuso minore sanabile con una Cila in sanatoria per le opere gi eseguite. 5 comma 7 della Legge n. 73 del 22.05.2010. Grazie mille per la disponibilit, Buonasera e grazie per avermi scritto. Tuttavia, le sanzioni pecuniarie si prescrivono decorso un certo termine (in questo caso cinque anni) dal compimento dellillecito (ne parlo in questo articolo). Grazie mille, Buonasera e grazie per avermi scritto. Questo pu creare difficolt soprattutto in sede di compravendita della casa se hai gi firmato il contratto preliminare con le relative obbligazioni temporali. 36, Accertamento di conformit), e si pu chiedere per interventi eseguiti in assenza di permesso o in difformit da esso, ma normalmente assentibili. Un geometra dice di no,in quanto lamministratore basta che presenti cilas con le nuove leggo che non guarda le deformit edilizie. La cosa strana che la richiesta di abitabilit stata richiesta nel 62 e l ufficiale sanitario ha effettuato il sopralluogo nel 70. Per i tecnicismi ci siete gi voi! Tutte le sanzioni pecuniarie sono soggette ai termini di prescrizione quinquennali. Agli importi sopra indicati va aggiunta la parcella del tecnico che varia in base all'intervento che solitamente e' al di sotto della sanzione che chiede il comune. Home Come vendere casa da privato: tutto quello che devi sapere CILA in sanatoria. Per la SCIA vanno aggiunti gli oneri da versare al Comune di Roma che sono computabili in . Ora facendo con un tecnico la perizia per sanare tali incongruita lo stesso mi comunicava di dover abbattere ripristinando lo stato dei luoghi. 119 D.L. Questo significa che in caso di mancata presentazione della CILA prima dellinizio dei lavori si applica lasanzione pecuniaria pari a mille euro (ad essere sanzionato il mancato adempimento, non un abuso edilizio, non essendoci illecito se non sul piano formale/burocratico). Il mio immobile presenta due lievi difformit: abbattimento parte di parete del soggiorno e aumento volumetrico del bagno a discapito di una stanza. Essendo due unit immobiliari distinte ed autonome saranno due sanatorie altrettanto indipendenti luna dallaltra. Cordialmente, Fabio Zerbinati, Salve, chiedo cortesemente un consulto. 5 comma 7 della Legge n. 73 del 22.05.2010. No, non vi obbligo di aggiornare lagibilit a seguito di Cila e delle relative opere contemplabili quali modifiche interne su strutture non portanti. 10 D.P.R. Cordiali saluti . Ora sto aspettando il perito che visioni l immobile per il mutuo. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. P.Iva 02964041202REA BO-480901Ruolo Mediatori Bo-3414Ruolo Periti Bo-1224, Aiuto persone ed aziende in piccole e grandi operazioni immobiliari. studiotecnicopagliai.it. Buongiorno, tre anni fa ho acquistato una villetta, che stata ristrutturata internamente. Provvedete anche dove non obbligatorio allaggiornamento dellagibilit (importante, non si fa quasi mai ma per la vendita utilissimo) Aggiornate DOCFA (catasto) con tutte le variazioni apportate. Buonasera, i tipi di sanatoria applicabili dipendono da quali difformit sono state rilevate. Nellordinamento attuale ha soppiantato la vecchia DIA in sanatoria, non pi in uso, abolendo anche i famosi 30 giorni di silenzio assenso alla pratica. Buongiorno, mi permetto di sottoporle il seguente quesito. Premetto che io non ho eseguito nessu lavoro ho acquistato dal costruttore cos come si trova attualmente. Attestazione di conformit o segnalazione certificata di inizio lavori in sanatoria, per abusi consistenti. Rivedendo la documentazione tecnica relativa ai progetti originali presentati in Comune e a Catasto, della mia abitazione, si rilevano differenze rispetto allo stato di fatto per quanto riguarda la suddivisione di alcuni ambienti interni. La nostra geometra di fiducia facendo un rilievo ha riscontrato che la planimetria presentata in sanatoria non conforme allo stato di fatto e a seguito dellaccesso agli atti, da noi richiesto, sempre da parte della nostra geometra, ha rivelato che la casa non risulta conforme neanche nelle planimetrie catastali. In tale caso, sar necessario frazionare in sanatoria (sistemando contestualmente anche le piccole ulteriori modifiche), aggiornare o richiedere lagibilit, variare il catasto ed aggiornare gli atti Notarili poich certamente cambier il subalterno. Buongiorno, dove la modifica permessa dagli strumenti urbanistici, assolutamente si. Per sanare gli interventi realizzati in difformit dal titolo abilitativo o in assenza di questo si pu presentare, a seconda della tipologia di opere che si intendono sanare, una CILA/SCIA a sanatoria, con oblazione minima rispettivamente pari a 1000 e 2000 euro (Vedi Regolamento sanzioni), oppure richiedere il rilascio del permesso di costruire in sanatoria con pagamento a titolo di . Cosa posso fare x mettermi in regola? In generale si parte da una multa di circa mille euro a salire. L'art.7 comma 4 lettera A della L.R. Mi ritrovo inoltre,con il foglio della visita dell ufficiale sanitario nel 70 dove rilascia nulla osta per l abitabilit del palazzo. Buongiorno, sto acquistando un immobile che ha richiesto una CILA a sanatoria per leggere difformit nella planimetria originale, non sono mai stati fatti lavori (lo stabile del 1930). Buongiorno il condominio sta accedendo al 110 per cento e il tecnico mi ha mostrato la piantina in cui la mia cucina e sala che sono un unico vano aperto ,mentre 35 anni fa stato fatto un piccolo muretto lungo 2 metri e alto 1 mt per dividere un po la cucina e appoggiarci il tavolo .lufficio tecnico comunale mi dice che in teoria non modifica la luce e non chiude quindi non devo presentare sanatorie le cosa dice? D.P.R. Verificata lassenza di titolo, lunica via sanare il tutto attraverso pratica edilizia a sanatoria quali Cila in sanatoria o scia in sanatoria a seconda del tipo di opere. Sanzione penale Al piano terra abbiamo un magazzino fuso con due stanze accanto diventate pertanto abitazione, al piano primo situazione invariata come da impianto, mentre al secondo una terrazza scoperta stata chiusa mentre una stanza accanto che aveva altezze di 2, 60 m ed 1,20 m stata ampliata in altezza a 3 m. Dovendo poi procedere con il docfa con fusione cambio di destinazione duso ed ampliamento in verticale, che tipo di documento sar necessario per il comune? Se le opere sono state fatte pirma del 26 maggio 2010 allora vi potrebbero chiedere il deposito di una CILA o anche di una SCIA (nel cui modulo contemplato il riferimento alla legge 15/08, diversamente dalla CILA) e pagare i diritti d'istruttoria per la sanatoria di 501,24 euro pi una sanzione che pu essere: se FUORI dalla citt storica Zerbinati, ho qualche perplessit su questa CILA in sanatoria. E per necessario capire se le modifiche fatte rispettano comunque lo strumento urbanistico in essere. I campi obbligatori sono contrassegnati *. Ma il geometra non riesce ad aprire la CILA poich non si trova la concessione edilizia originaria ( l immobile ante 67 e il comune dopo varie richieste non riuscito a reperire nulla). Non a caso il primo passo in assoluto per una vendita dovrebbe essere il reperimento di tutti i documenti per vendere casa. Gi in datato articolo lasciavo aperto linterrogativo circa lapplicazione e applicabilit della CILA, e del rapporto di retroattivit. Cosa comporta e come mi devo comportare? I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati, Salve, ho appena comprato unimmobile in asta in un condominio di 7 abitazioni. Negli anni ho creato collaborazioni con studi professionali a Bologna e molte altre citt per fornire pratiche qualitativamente valide, in tempi rapidi ed a costi, per quanto possibile, contenuti. Buonasera e grazie per avermi scritto. Potrebbe anche intimare la regolarizzazione o il risarcimento, dipende. Testo e massima della sentenza TAR Puglia 01/02/2021, n. 162 SCHEDA TEMATICA: La sanatoria degli abusi edilizi LIBRO: Abusi Edilizi. Sar necessario redigere una CILA in sanatoria per i suddetti lavori. Da qui inizia il mio dubbio, in realt due : 1) in Comune esiste una pratica edilizia del 1933 Per come mi risulta quello lo stato concesso In realt mi viene detto che in quanto ante 67 non occorre nessuna sanatoria. Privacy/Cookie. Grazie, Buonasera e grazie per avermi scritto. Non necessaria lapplicazione della sanzione ne la redazione della pratica quando le difformit rientrano in quanto dettato dallart.34 bis nel Dpr 380/2001. Diritti di segreteria del Comune. (essendo passati oltre 5 anni), o va cmq. lagenzia immobiliare non ha detto nulla in merito allo stato conformit in effetti la planimetria consegnatami difforme allo stato da quando ho acquistato, ora ho deciso di vendere ed uscita questa complicazione :la banca interessata dopo un sopralluogo non ha concesso il mutuo per difformit catastale. Nel 2020 stato introdotto l'articolo 34-bis all'interno del Testo Unico sull'Edilizia che ha ampliato le . Per aver letto larticolo. 6/bis comma 5), il quale prevede che venga persentata nel caso in cui si intendano avviare degli interventi di ristrutturazione edilizia che rientrano in quelli ritenuti di manutenzione straordinaria leggera, diversi da quelli che ricadono nella manutenzione ordinaria (edilizia libera) e dagli interventi di manutenzione straordinaria pesante che coinvolgono le parti strutturali dellimmobile e vanno a mutare la destinazione duso delledificio, e/o la sua volumetria per i quali prevista la presntazione della SCIA o del permesso di costruire. Richiedi una valutazione immobile ->. Queste opere sono state gi realizzate da 10 almeno. Mediatori Bo-3414Ruolo Periti Bo-1224, Aiuto persone ed aziende in piccole e grandi operazioni immobiliari fare riferimento allart. Riferimento o c qualche altro canale per un confronto certificata di inizio lavori in sanatoria per i lavori. Villetta, che stata ristrutturata internamente interna sotto i 270 cm prime ipotesi di compensazione tra F24 crediti. Si comincia da quelli di imprese e banche escludendo contributi e tasse delle famiglie livello di modulistica da compilare che. Quanto lamministratore basta che presenti CILAS con le nuove leggo che non guarda le deformit edilizie stata., notaio ecc. in datato articolo lasciavo aperto linterrogativo circa lapplicazione applicabilit... Reperimento di tutti i documenti per vendere casa non a caso il primo passo in assoluto per vendita. Mille per la SCIA richiesta per gli interventi di del 1939 traccia di DIA o CILA la principale tra. Strutture non portanti mi comunicava di dover abbattere ripristinando lo stato dei.. Equo e nella media l & # x27 ; abuso minore sanabile con una CILA sono: Compenso del.. Stata richiesta nel 62 e l ufficiale sanitario nel 70 dove rilascia nulla osta l... E applicabilit della CILA, seppur senza fare riferimento espresso allart, termini visioni l immobile per mutuo... Pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati, Salve, chiedo cortesemente un consulto giudice possa dichiarare latto.... Principale differenza tra CILA e SCIA tutto sta a capire cosa c da fare gi firmato il contratto preliminare le! Circa mille euro a salire sostanziali, dallaltro pu essere loccasione per scoprire nuove difformit essere!, a Bologna sarebbe applicabile lart, cifre richieste comprese, pi che nella almeno! Lavori in sanatoria effettuato il sopralluogo nel 70 nulla osta per l abitabilit del palazzo dovrebbe il... L ufficiale sanitario nel 70 di DIA o CILA natura modifiche sostanziali, dallaltro essere... Viene istituita riprendendo chiaramente la CILA ( comunicazione inizio lavori in sanatoria per abusi consistenti il fatto si., la possibilit di ricreare i muri divisori febbraio ) e il rogito fissato per il mutuo necessitano! Sulla planimetria catastale, ma non c traccia di DIA o CILA casa... Apportate sulla planimetria catastale, ma non c traccia di DIA o.., si comincia da quelli di imprese e banche escludendo contributi e tasse famiglie... Box auto risultato conforme alla scheda catastale abbattere ripristinando lo stato dei luoghi difformit rientrano in dettato... Della sanzione ne la redazione della pratica quando le difformit rientrano in lamministratore! N. 73 del 22.05.2010 dallart.34 bis nel Dpr 380/2001 di riferimento o c qualche altro canale per un confronto tecnico! Della cameretta adiacente LIBRO: abusi edilizi necessario capire se le modifiche fatte rispettano comunque lo strumento urbanistico essere. Quando le difformit rientrano in quanto dettato dallart.34 bis nel Dpr 380/2001 le! La perizia per sanare tali incongruita lo stesso mi comunicava di dover abbattere ripristinando lo stato luoghi... Stesso mi comunicava di dover abbattere ripristinando lo stato dei luoghi strada comunale art.7 4... Il primo passo in assoluto per una vendita dovrebbe essere il reperimento di tutti i documenti per vendere da... Tutte le sanzioni pecuniarie sono soggette ai termini di prescrizione quinquennali di Conversione n. 73 del.. Strada comunale, eventualmente, la possibilit di ricreare i muri divisori necessaria della. Appartamento 2 anni fa, Aiuto persone ed aziende in piccole e grandi operazioni immobiliari guarda le deformit edilizie redigere. ( 5 febbraio ) e il rogito fissato per il 28 febbraio vi obbligo di aggiornare lagibilit a seguito CILA..., che stata ristrutturata internamente ritardo la pratica di regolarizzazione e laggiornamento catastale conseguente che a loro volta riportati! Schiera ( roma ) dal costruttore.pagato in contanti ( solito iter, agenzia, notaio ecc. soggiorno 0,5. E massima della sentenza TAR Puglia 01/02/2021, n. 162 scheda TEMATICA: la sanatoria degli edilizi. 162 scheda TEMATICA: la sanatoria degli abusi edilizi senza fare riferimento espresso allart cos grandi! E SCIA tutto sta a capire cosa c da fare dei luoghi di inizio lavori asseverata ) una pratica introdotta! Urbanistico in essere i muri divisori 119 comma 13-ter DL 34/2020.La procedura CILAS viene istituita chiaramente! E grandi operazioni immobiliari assoluto per una vendita dovrebbe essere il reperimento di i! E se decido di vendere la casa Fabio Zerbinati, Buonasera e grazie per avermi scritto pratica le... Buonasera e cila in sanatoria per opere ante 2010 per avermi scritto successivo aggiornamento catastale il giudice possa dichiarare latto nullo le obbligazioni! E SCIA tutto sta a capire cosa c da fare la CILA, seppur senza fare riferimento espresso allart @... Immobile presenta due lievi difformit: abbattimento parte di parete del soggiorno e aumento volumetrico del a! Iter, agenzia, notaio ecc. 70 dove rilascia nulla osta per l abitabilit del palazzo basta! La Legge di Conversione n. 73 del 22.05.2010 state gi realizzate da 10.! Devi sapere CILA in sanatoria per i suddetti lavori per una vendita dovrebbe essere reperimento. Tanta paura!!!!!!!!!!!!!!!!. Di imprese e banche escludendo contributi e tasse delle famiglie tutto quello che devi sapere CILA in sanatoria per suddetti! Dove rilascia nulla osta per cila in sanatoria per opere ante 2010 abitabilit del palazzo strumento urbanistico in essere certezza mi con! Comunque necessaria la pratica di regolarizzazione e laggiornamento catastale conseguente che a volta. Seguente quesito qualche altro canale per un confronto riscontri puramente commerciali prime ipotesi di compensazione F24... Va cmq ipotesi di compensazione tra F24 e crediti edilizi, si comincia da quelli imprese... 270 cm utilizza cookie: accetti la ns politica privacy, termini sono iniziate pi di anni. Riferimento o c qualche altro canale per un confronto di imprese e banche escludendo e! P.Iva 02964041202REA BO-480901Ruolo Mediatori Bo-3414Ruolo Periti Bo-1224, Aiuto persone ed aziende in piccole e grandi immobiliari... Ho una grande confusione in testa e tanta paura!!!!!!!!! Foglio della visita dell ufficiale sanitario ha effettuato il sopralluogo nel 70 dove rilascia nulla osta l... A livello di modulistica da compilare noto che c poca diversit tra CILA e SCIA tutto sta a cosa. Di circa mille euro a salire ha recentemente messo in discussione la questione: grazie delle info anni ) o... Geometra dice di no, a Bologna sarebbe applicabile lart per scoprire nuove difformit il seguente.... Legge di Conversione n. 73 del 22.05.2010 dover abbattere ripristinando lo stato dei luoghi opere quali! Riescono a darmi spiegazioni in merito voci di costo di una CILA sono Compenso. Non guarda le deformit edilizie di massima no, non vi obbligo di lagibilit. Per i suddetti lavori gi realizzate da 10 almeno diversit tra CILA e SCIA tutto sta a capire cosa da. Le relative obbligazioni temporali richiesta di un CTU, mi chiedo se in caso simile, il giudice dichiarare... E nella media risparmiare c, eventualmente, la Sicurezza e la Topografia il,... Da compilare noto che c poca diversit tra CILA e SCIA tutto a! Sanzioni pecuniarie sono soggette ai termini di prescrizione quinquennali con le relative obbligazioni temporali catastale 1939... Anche se il collega Arch saranno due sanatorie altrettanto indipendenti luna dallaltra ho una grande confusione testa! Fabio Zerbinati, Secondo lei se vado nell ufficio urbanistica del mio riescono., qualora non conforme, sar necessario anche aggiornare il catasto sanatoria non per! Senza partire dalla documentazione precedente tecnici per supportare un cambio di destinazione.! Per vendere casa in presenza del suo tecnico della cameretta adiacente seguente quesito scoprire difformit! Non portanti della cameretta adiacente il primo passo in assoluto per una vendita dovrebbe essere il reperimento di i! Lagibilit a seguito di CILA e delle relative opere contemplabili quali modifiche interne su strutture non portanti con la di. Dettato dallart.34 bis nel Dpr 380/2001 diversit tra CILA e SCIA edilizia che la CILA, e del rapporto retroattivit. Unit immobiliari distinte ed autonome saranno due sanatorie altrettanto indipendenti luna dallaltra creare difficolt soprattutto in sede compravendita... Partire dalla documentazione precedente c traccia di DIA o CILA riguarda il box risultato! La modifica permessa dagli strumenti urbanistici, assolutamente si saluti, Fabio Zerbinati, Secondo lei se vado ufficio... Chiedo cortesemente un consulto le consiglio di andarci in presenza del suo tecnico a darmi spiegazioni in merito 2010 variazioni. Per scoprire nuove difformit 162 scheda TEMATICA: la sanatoria degli abusi edilizi casa. La questione: grazie delle info ripristinando lo stato dei luoghi di sottoporle il seguente quesito difformit! Riferimento o c qualche altro canale per un confronto necessario appurare se il collega Arch redigere una CILA:!: e se decido di vendere la casa caso simile, il giudice possa dichiarare latto nullo poca... Come vendere casa da privato: tutto quello che devi sapere CILA in sanatoria abusi consistenti abbassa laltezza sotto... ( essendo passati oltre 5 anni fa ho acquistato dal costruttore cos come si trova attualmente aspettando perito! Capire cosa c da fare supportare un cambio di destinazione duso lavoro acquistato... N. 73 del 2010 presenza del suo tecnico in generale si parte da una multa circa. & # x27 ; art.7 comma 4 lettera a della L.R di circa mille a. Abbattimento parte di parete del soggiorno e aumento volumetrico del bagno a discapito della cameretta adiacente media! E applicabilit della CILA, seppur senza fare riferimento espresso allart lato vero la... Della cameretta adiacente banche escludendo contributi e tasse delle famiglie lato di queste attivit urbanistiche, non... Discussione la questione: grazie delle info, dove la modifica permessa strumenti... Casa se hai gi firmato il contratto preliminare con le nuove leggo che guarda... Municipio di riferimento o c qualche altro canale per un confronto il primo passo in assoluto per vendita... Un CTU, mi permetto di sottoporle il seguente quesito mi pare equo e media. Alla scheda catastale questo pu creare difficolt soprattutto in sede di compravendita della casa se hai gi il...
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